خرید ملک زیر قیمت شاید در نگاه اول یک فرصت عالی به نظر برسد، اما قیمت‌های فریب‌دهنده همیشه به سود شما نخواهد بود. بسیاری از افراد به‌خاطر تخفیف‌های جذاب یا پیشنهادات ویژه، جوگیر می‌شوند و بدون بررسی کافی ملکی را می‌خرند که به‌ظاهر ۳۰ درصد زیر قیمت بازار است. اما باید به این نکته توجه داشت که خرید یک ملک که نتوانید به راحتی بفروشید یا اجاره دهید، به نوعی شبیه به دور انداختن سرمایه شماست.
مشکل اینجاست که اگر ملکی با قیمت بسیار پایین‌تر از ارزش واقعی بازار فروخته شود، معمولاً دلیلی پشت آن وجود دارد. این دلایل می‌تواند شامل موقعیت نامناسب، کیفیت پایین ساخت، یا عدم دسترسی به امکانات شهری باشد. این مشکلات باعث می‌شود که حتی پس از خرید، شما نتوانید به راحتی ملک را بفروشید یا آن را با قیمت مطلوبی اجاره دهید.
فرض کنید ملکی را با تخفیف قابل‌توجه خریداری کرده‌اید و به این فکر می‌کنید که بعد از چند سال بتوانید آن را با سود به فروش برسانید. اما اگر این ملک در منطقه‌ای باشد که رشد نکرده یا فاقد امکانات لازم باشد، حتی با گذشت زمان نیز تقاضایی برای خرید آن نخواهد بود. در این شرایط، شما مجبور خواهید بود که ملک را با قیمت پایین‌تری از آنچه که انتظار داشتید بفروشید، و این یعنی ضرر.
علاوه بر این، اگر ملکی نتواند نظر کارگزاری‌ها یا خریداران جدی را به خود جلب کند، احتمالاً به‌دردبخور نبوده و به جای یک فرصت سرمایه‌گذاری، تبدیل به یک بار مالی برای شما خواهد شد. باید توجه داشته باشید که قیمت پایین همیشه نشانه یک معامله خوب نیست. خرید ملک موفق به عوامل متعددی مانند موقعیت مکانی، زیرساخت‌ها، امکانات و پتانسیل رشد آن بستگی دارد.
در نتیجه، به جای دنبال کردن قیمت‌های فریب‌دهنده و تخفیف‌های ظاهری، بهتر است که با دقت و مطالعه کافی سرمایه‌گذاری کنید تا از آینده ملک و بازدهی آن مطمئن شوید.
