یکی از اصطلاحات مهم و کلیدی در دنیای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک، این است که می‌گویند «ملک باید بچه کنه». این عبارت به بیان مفهوم بسیار با اهمیتی در سرمایه‌گذاری اشاره دارد: ملک باید قابلیت باروری و رشد داشته باشد. به عبارت دیگر، سرمایه‌گذاری در املاک باید به گونه‌ای باشد که ملک خریداری‌شده بتواند به صورت خودکار و بدون نیاز به تزریق سرمایه اضافی از سوی سرمایه‌گذار، ارزش خود را افزایش دهد و حتی متراژ آن نیز اضافه شود.
این که شما یک ملک بخرید و پس از گذشت زمان نتوانید به متراژ آن اضافه کنید، نشان‌دهنده این است که عملاً در مسیر درستی برای سرمایه‌گذاری قرار نگرفته‌اید. در واقع، اگر ملک شما نتواند با گذر زمان و به صورت طبیعی حجم و متراژ خود را افزایش دهد، شما به نوعی اتلاف سرمایه کرده‌اید. در دنیای سرمایه‌گذاری املاک، سود و پیشرفت واقعی زمانی معنا پیدا می‌کند که ملک بتواند خود را توسعه دهد و ارزش بیشتری را ارائه دهد.
افزایش متراژ و ارزش ملک اساساً بخشی از منطق سرمایه‌گذاری در املاک است. به عنوان مثال، اگر شما یک ملک را در یک منطقه با پتانسیل رشد خریداری کنید و با گذشت زمان و انجام اقدامات مناسب، بتوانید به متراژ آن اضافه کنید، این کار می‌تواند به‌صورت چشمگیری بر بازده سرمایه‌گذاری شما تأثیر بگذارد. در اینجا، فقط بالا رفتن قیمت ملک کافی نیست؛ بلکه باید توجه داشت که این افزایش قیمت، نتیجه‌ی افزودن متراژ، قابلیت اجرایی، و بهبود شرایط ملک باشد. به این ترتیب، شما از سرمایه‌گذاری‌تان نتیجه بیشتری خواهید گرفت و می‌توانید به سود متناسبی دست پیدا کنید.
در نهایت، درک و عمل به این مفهوم مهم می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا ریسک‌ها را بهتر مدیریت کنند و تصمیم‌های هوشمندانه‌تری در انتخاب املاک بگیرند. این امر می‌تواند به بهبود عملکرد و بازده ارزش سرمایه‌گذاری‌های آن‌ها کمک شایانی کند.
